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西安公积金很匆忙!启动流动性风险防控1级响应,暂停购买住房的西安并撤回公积金

来源:未知 编辑:万博足彩 时间:2019-04-24


还有一个有流动资金的当地公积金。

根据西安住房公积金管理中心4月23日网站发布的通知,从5月13日开始,该中心将实施资本流动性风险防控的一级应对措施,暂停购买住房公积金在西安区域之外(包括West咸新区)。 。

此外,西安将增加公积金贷款的首付比例,并且员工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房。 144平方米(含)范围内的首付比例不低于35%,144平方米以上面积的首付比例不低于。低于40%

这被认为与之前的西安城市房地产市场有关。根据国家统计局公布的数据,2019年3月,新房销售价格为西安,同比上涨24.4%,位居全国70强城市之列。

这也使公积金的流动性开始收紧。根据“2西安住房公积金2018年年报”,21世纪经济报告发现,虽然累计数据差距不大,但2018年西安城市公积金的增长率远大于存款。成长。

存款方面,2018年存款余额249.89亿元,同比增长17.17%。 2018年末,存款总额1762.43亿元,同比增长16.52%;存款余额724.17亿元,增长16.47%。

在提取方面,2018年,退出金额为147.47亿元,同比增长30.78%;占当年贡献的59.01%,比上年增加6.14个百分点。总体而言,2018年末,提取总量为1038.26亿元,同比增长16.55%。

贷款方面,2018年个人住房贷款170.93亿元,同比增长127.27%。截至2018年底,共发放个人住房贷款311,900笔,金额864.67亿元,贷款余额625.65亿元,分别增长15.88%,24.64%和24.29%。

其中,2018年,为场外贷款发放了8219元的37,190,150元。 2018年末,各地发放贷款总额为1,250,166,600元,异地贷款余额为810,345,640元。

事实上,“21世纪经济报道”记者指出,自2019年以来,中央公积金政策已经收紧。天津 2018年8月,发布了一份文件,要求员工将域外储备转移到该市。在当地支付了六个月之后,他们继续在3月初收紧公积金政策。该政策要求已在现场支付住房公积金的员工购买第一套住房,地址为天津。申请个人住房公积金贷款时,应支付不低于总购买价格60%的首付款。

附在原始文件中:

认真落实“关于印发”全省住宅建筑体系防治重大风险工作计划和省内建设体系主要风险防范解决方案“的通知”,“办法”预防和控制流动性风险“和实际使用的城市住房公积金。从2019年5月13日起,实施了一级防范和控制流动性风险的应对措施。现将有关事项通知如下:

首先,第一级响应特定措施

1.暂停在西安区域以外购买公积金;

2.公积金贷款金额的计算

借款人与配偶公积金账户之和超过2万元,按下式计算:贷款金额=×15倍×存款时间系数

借款人与配偶存款账户之间的余额少于20,000:

如果账户余额总计<5000元,贷款额不得超过20万元;

5000元≤账户余额总额<万元,最高贷款额不超过25万元;

如果总余额1万元≤账户余额不足2万元,最高贷款额不得超过30万元。

如果配偶的公积金没有妥善存放,配偶的公积金将不参与计算。

3.公积金贷款首付比例

员工家属将首次使用住房公积金贷款购买自住房。首付比例144平方米或以下不低于35%,首付比例144平方米以上不低于40%。第一套住房公积金贷款结算后重新申请使用住房公积金贷款购买自住房,首付比例144m2以下不低于40%,首付比例144m2以上不低于45%;第三及以上申请住房公积金贷款不予受理。购买精美房屋的最低金额不低于40%。

二,简化省级和长庆油田分中心存入员工贷款的程序

提高处理效率,消除中间环节,减少贷款信息,降低贷款风险。如果借款人支付省级和长庆油田分中心的员工,次级存款将直接被次级存款分中心接受。

三是严格执行贷款资格审查

严格规定公积金贷款审批制度,加强对贷款申请人资格的审查。借款人必须在申请贷款前12个月全额及按时支付全额公积金,“以信贷方式支付,结清贷款”,以抑制投资性投资购买和担保基本上只需要确保资金安全有序运作。

本通知自2019年5月13日起施行。公认的个人住房公积金贷款按照原政策审批,贷款申请时间记入住房公积金业务系统。

西安住房公积金管理中心

2019年4月23日

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